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各產業台中卡位 公益路轉進單元2

台中市5期公益路商圈，向來是中台灣餐飲市場的一級戰場。不過，隨公益路店租高漲，且一店難求，業者紛紛轉移陣地，緊鄰7期的單元2重劃區，尤其是永春東七路到環中路間的公益路特區，吸引餐飲集團在此擴店。此外，單元2也磁吸旅館、車商、月子中心、足體舒壓、運動休閒等產業進駐展店。

台中地產開發商指出，由於單元2距離豪宅林立的7期最近，加上屬於低密度、新興開發區，在磁吸效應下，近幾年來吸引各產業爭相卡位；尤其位於單元2的公益路，路寬30米，既好停車、尚未開發的土地也多，租金相對便宜，應是吸引餐飲集團搶先插旗的主因之一。

其中，新天地餐飲集團繼福野集團斥資逾億元打造「臻愛婚宴館」之後、也已進駐單元2打造全新的婚宴會館，預計年底前營運。而最早進駐單元2的星野集團，旗下的MEAT GQ牛排館、与玥樓粵菜餐廳、PINOCOCO皮諾可可義式餐廳等品牌，都已陸續進駐拓店。

值得一提的是，由單元2地主設立的鼎順興實業，運用自家位於公益路、龍富路口的700多坪土地，規畫興建「公益商場」，鎖定特色餐飲業，正在對外招商。

鼎順興表示，將斥資上億元打造硬體，初步規畫開設10間、每間約80坪的餐廳，再以每間12萬至18萬元的月租金出租，租金約是5期公益路商圈的3分之1，現已吸引包括火鍋店、日本料理、韓式料理等5家餐廳承租，預計年底前可開幕。

單元2也是精品旅館集團積極卡位新戰場。繼「水舞行館」、「雲河概念旅館」進駐後，天韻旅館集團也宣布將砸6億元重金、在單元2打造總客房數僅32間的「天韻旅館」，走高檔路線，預計2017年開幕，可望成為單元2第3家精品旅館。

而坐月子中心、足體舒壓館也來插旗單元2。其中，由台中多家知名企業合資的「媽媽咪亞產後護理之家」，繼5期公益路之後，再進駐單元2公益路特區打造第2家產後護理之家。此外，在「金礦928頂級足體舒壓」館之後，總店位於7期的「蘭夏足體舒壓館」，也在單元2興建二館。

隨著各產業爭相進駐單元2卡位，補足了生活機能，吸引愈來愈多建商進駐單元2推案。如惠宇建設在單元2的首案「大聚」，一推出就銷售8成；深耕單元2的精銳建設，繼「精銳雲」熱銷9成後，近期將趁勝續推「花映樹」別墅案；部分建商甚至將企業總部搬遷到單元2，如沅林建設在公益路打造企業總部；陸府建設打造美學館。

(工商時報)